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上半年8城卖地收入增速翻倍,14城土地成交面积

上半年8城卖地收入增速翻倍,14城地皮成交面积下降

2019-08-22 07:19 滥觞:中新经纬

  中新经纬客户端8月22日电(张猛)据国乡信息中间信息化和财产成长部消息,上半年城市地皮收入排行榜出炉,杭州1494亿元名列第一,武汉1046亿元次之,北京929亿元排名第三。

  国乡信息中间信息化和财产成长部指出,上半年全国共经由过程招拍挂供应地皮45378宗,占地面积为14.46万公顷,同比增长5.2%;成交地皮35509宗,面积为11.47万公顷,同比增长2.2%,均维持低速增长。

  滥觞:国乡信息中间官网

  东部15城挤入前20

  国乡信息中间信息化和财产成长部称,今年上半年,杭州以1494亿元的成交价款留任城市排名第一;武汉异军突起,由上年同期的第9名提高7名,盘踞榜眼的位置;北京则由上年同期的第4名提高1名,排名第3。

  从TOP20城市的区域散播来看,有15个城市属于东部地区,3个(合肥、郑州、武汉)属于中部地区,2个(成都、重庆)属于西部地区。

  从城市级别看,京津沪渝4个直辖市整个上榜,9个省会城市(杭州、武汉、福州、广州、郑州、南京、合肥、成都、济南)上榜,5个计划单列市中的宁波和青岛2个城市上榜。别的,还有5个一样平常性地级城市也上榜,分手是姑苏、温州、常州、绍兴、佛山。

  易居钻研院智库中间钻研总监严跃进对中新经纬客户端表示,地皮收入TOP20有15个东部城市,充分阐明东部城市财产根基好,地皮投资代价大年夜。别的,东部城市近期在人才导入方面有较好的体现,以是,具有较好的投资潜力。房企拿地也较为积极,同时此类城市的地价相对高,这也带动了地皮收入的上升。

  中国城市房地产钻研院院长谢逸枫觉得,地皮收入20强,东部盘踞15个,足以看出地皮市场分解严重,区域与城市之间区别伟大年夜。

  8城地皮收入增速翻倍

  国乡信息中间信息化和财产成长部指出,从地皮成交价款看,35个大年夜中城市中,8个城市增速跨越100%,分手是贵阳、太原、哈尔滨、深圳、大年夜连、兰州、西宁、南宁,此中有5个城市属于西部地区。

  别的,从各城市的地皮溢价率来看,35个大年夜中城市中,溢价率较高的城市有合肥、成都、南昌、海口、深圳等。

  严跃进阐发,对付上述8城地皮收入增速较快,阐明其地皮开拓潜力被快速掘客,尤其是部分城市受到了很多房企的关注,类似贵阳、南宁等,这都阐明很多房企在探求优质地皮市场,地皮溢价率也随之上涨。

  在谢逸枫看来,短期地方政府对地皮财政的依附度还异常高,地皮越来越稀缺,意味着未来房价上涨压力伟大年夜。别的,供求关系可能会成为未来房价走势的一个紧张身分。

  国乡信息中间信息化和财产成长部还称,从地皮成交面积增速来看,大年夜连、哈尔滨、长沙3市的地皮成交面积增长最快,均跨越100%,贵阳、昆明、天津、武汉、兰州也维持较快增长,增幅在50%以上。同时,有14个城市地皮成交面积呈现负增长,此中乌鲁木齐、呼和浩特、深圳地皮成交面积下降较为显着,降幅均跨越50%。

  专家:房地产市场分解态势持续

  国乡信息中间信息化和财产成长部高聚辉阐发,瞻望2019年下半年,估计在政策及预期的合营向导下,房地产市场维持低速增长,部分先行指标以致会呈现下跌,市场分解态势持续。详细到地皮市场,估计地皮市场鄙人半年会呈现降温,地皮溢价率也将有所回落,地皮成交布局将向二三线城阛阓中,地皮价格涨幅将放缓。

  华夏地产首席阐发师张大年夜伟对中新经纬客户端表示,未来房地产市场走势会呈现分解,房企对非优质地皮定价呈现下调。但对优质城市、优质地皮的争抢依然猛烈。虽然一二线城市调控政策严格,但对付房企来说,为了加大年夜贩卖额,依然会合中拿地。

  张大年夜伟指出,从总体地皮市场看,三线城市成交额下调下,不扫除有进一步微调楼市政策呈现。从趋势看,近来三四线城市依然相对低迷,这种环境下,房地产企业把更多资金投入到一二线城市,也是呈现一二线地皮市场升温的主要缘故原由。(中新经纬APP)

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